Определить точную стоимость строительства без привязки к объекту невозможно. Необходимо учитывать особенности дома и параметры участка, на котором будет вестись строительство. Важно выяснить общий принцип расчета и определить влияющие на сумму сметы факторы максимально точно, чтобы каждый мог перед началом строительства составить достаточно точную смету.
Рассчитывать стоимость строительства необходимо с запасом на непредвиденные расходы.
Основной объем расходов – это строительство фундамента, установка крыши и возведение стен. Сколько надо материалов и средств для каждого из этих элементов, будем рассматривать отдельно.
Цена опоры дома
Сколько стоит опора, определяется ее типом, выбрать который поможет таблица.
| Тип фундамента | Назначение | Предъявляемые требования | Материалы | Принцип расчета | Применение спецтехники |
|---|---|---|---|---|---|
| Плитный | Нормальные и торфяные почвы, массивные строения | Выровненный участок, толщина слоя бетона для одноэтажных домов – 200-300 мм, для двухэтажных или мансардных – до 500 мм. Толщина определяет, сколько кубов раствора потребуется. | Песок для подфундаментной подушки, Песок, щебень – в качестве наполнителей, цемент | Толщина слоя (бетона, песчаной подушки), умноженная на площадь поверхности фундамента. Добавить стоимость арматурной сетки, расходы на аренду или покупку опалубки (можно построить самостоятельно). | Требуется для быстрого строительства котлована, может использоваться для заливки бетона. |
| Ленточный | Для домов с цокольными этажами и подвалами, для крепких каменных и кирпичных домов. | Стабильный грунт | Песок, цемент, арматура. Сколько кубов раствора надо на фундамент – зависит не только от глубины ленты, но и от ее сечения (прямоугольное, трапециевидное). | Ширина ленты, умноженная на глубину (мелкозаглубленный или заглубленный ленточный вариант – определяется видом грунта и типом конструкции строения) и протяженность фундамента, включая опоры под внутренними капитальными стенами). Армирование: 2х2 прута сечением 12 мм с перемычками общей длиной 2,1 м (сечение 10 мм), расположенными через каждые 0,5 м. | Не обязательно, грузоподъемные приспособления могут потребоваться, если строится ленточный тип опоры из готовых тяжелых блоков |
| Столбчатый | Для домов со средним весом | Преимущественно выбирается для стабильных грунтов. | Заливка из бетона или готовые блоки ФБС | Величина заглубления фундамента определяется уровнем промерзания грунта. Количество кубов бетона для одной опоры умножается на число столбов. | Требуется при использовании тяжелых блоков ФБС, возможно применение для бурения опорных шурфов |
| Свайный | Легкие каркасные дома и строения средней тяжести (не выше 1 этажа), подходит для нестабильных грунтов. | Отсутствие каменистых пород | Сваи, заливка из бетона | Количество свай с учетом их несущей способности. Высота опор – с учетом глубины промерзания. Сколько кубов бетона надо для заливки каждой опоры, указывается в тех. документации на сваи. | Необходимо. |
При монтаже сборного фундамента плитного или ленточного типа арматура 12 мм укладывается в стыки между блоками.
Для заглубленных фундаментов практикуется укладка прута 12 мм в верхней и нижней части. При большой общей нагрузки из-за невозможности монтажа обвязочных колец аналогичная арматура с сечением 12 мм используется, чтобы армировать сборный ленточный фундамент по вертикали.
Если предполагается возведение веранды, эркера или хозяйственного пристроя, длина основы может быть увеличена до 12 м и свыше того.
Расчет и возведение стен
Важным параметром расчетов является толщина стен. Можно добиваться различной толщины, укладывая элементы поперек (торцами наружу и внутри дома), вдоль на широкую плоскость или вдоль на ребро. Профессионалы называют эти виды кладки соответственно – в камень, в полкамня, в четверть камня. Толстые стены обеспечивают прочность и теплоизоляцию. Сэкономив на толщине, придется увеличить расходы на утепление.
Несущих стен в доме 10х10 м – 5 штук, каждая длиной 10 м, а высота выбирается произвольно (обычно – 2,8-3,0 м). таким образом рассчитать площадь каждой стены и их суммарную площадь не представляет труда. Полученное значение необходимо разделить на площадь той стороны блока (кирпича, бруса и пр.), которая образует плоскость стены. Из полученных значений необходимо вычесть площадь оконных и дверных проемов дома в пересчете на элементы кладки.
Необходимо ввести в смету расходы на клей или кладочный раствор. Для каждой стены, зная схему выкладки и площадь стены дома 10х10 м следует рассчитать количество вертикальных и горизонтальных швов. Эти величины умножают на соответствующие площади контактирующих поверхностей. Толщина слоя определяется типом связующего компонента, например, клей для пеноблоков наносят толщиной 5 мм.
Общая площадь швов, умноженная на эту величину, дает необходимый объем состава.
Сколько стоит каждый вид материалов подсчитать легко, умножая действующую цену на необходимое количество.
Расчет крыши
- При самостоятельном проектировании важно учитывать:
- несущую способность элементов (бруса, балок и пр.),
- нагрузку от общей массы конструкции,
- нагрузку от снега и льда, задерживающихся на кровле,
- ветровые нагрузки.
Расчет материалов для кровельного «пирога» и верхнего покрытия ведется по общей площади поверхности крыши, вычислить которую не сложно, зная конфигурацию и основные геометрические параметры дома 10х10 м. Принимают во внимание также:
- нюансы раскроя (для точности можно нарисовать эскиз раскладки),
- необходимость укладки внахлест для максимальной герметизации.
«Пирог» состоит из слоев:
- гидроизоляции,
- теплоизоляции,
- пароизоляции.
К дополнительным материалам относят крепежные элементы, клеящие мастики для рулонных покрытий, прижимные планки и пр.
Важно: При равной площади стоимость крыши дома сложной конфигурации будет больше из-за сложности раскроя с образование большего количества обрезных отходов и необходимости применения дополнительного крепежа (планок, метизов и т.п.).
Применяя указанные выше принципы расчета можно узнать, сколько стоит строительство в перспективе.
Загрузка...
Подготовил
Самохин Олег Юрьевич
