Чтобы выбрать основание для дачного домика нужно учитывать:
- Тип почвы на участке предстоящего строительства;
- Глубину промерзания почвы;
- Губину залегания подземных вод.
Для определения типа, глубины промерзания почвы и глубины залегания подземных рек можно прибегнуть к услугам экспертов или провести тесты своими руками (в интрнете можно найти видеогайды по проведению исследований самостоятельно).

Содержание
Варианты фундамента для дачного домика
Чаще всего для возведения садового домика своими руками используют:
- Столбчатый фундамент;
- Ленточный подстенок;
- Свайный фундамент;
- Плитный фундамент.
Столбчатый фундамент
Столбчатое основание — это наиболее распространенный вид фундамента для небольшого домика. Возведение такого основание наиболее выгодно с экономической точки зрения.
Фундамент состоит из столбов, углубленных в почву. Верхняя часть столбов выровнена по горизонтали.
Столбы монтируются по периметру постройки и в местах стыка несущих стен. Ростверк можно выполнить как из металла, так и из дерева.
Столбы изготавливаются из кирпичей, блоков, труб из цемента с асбестом, бутового камня. Так же можно (установив опалубку) вылить столбы из бетона с армированием.
Для возведения столбчатого фундамента своими руками нужен ровный участок без перепадов высот.
Столбчатое основание актуально на плотных, не пучинистых типах почвы.
Плюсы столбчатого основания:
- Низкая цена строительства;
- Быстрая установка;
- Надежность.
Минусы столбчатого основания:
- Отсутствие возможности строительства подвала;
- Не подходит для больших конструкций;
- Не применяется на пучинистых видах почвы.
Ленточный тип основания
Ленточное основание – это железобетонная конструкция, проходящая по всему периметру постройки и перегородкам.
Установка ленточного фундамента под дачный домик дает возможность обустроить подвал под зданием.
Ленточный тип основания можно разделить на:
- Мелкозаглубленный (используется на не пучинистых типах почвы и закладывается на глубину не более 70 сантиметров);
- Заглубленный ( выдерживает пучение грунта и закладывается ниже уровня промерзания, примерно на два метра).
На ленточном подстенке можно возводить своими руками садовый дом из кирпича, блоков, дерева и т.д.
На типах грунта, склонных к сильному промерзанию, с высоким уровнем подземных вод, ленточное основание не используется.
Плюсы ленточного подстенка:
- Возможность обустройства подвала;
- Долговечность;
- Прочность;
- Можно изготовить своими руками без строительной техники;
- Обширный спектр применения.
Минусы ленточного подстенка:
- Высокая стоимость;
- Высокая трудозатратность;
- Невозможность использования на грунтах с высоким уровнем подземных вод.
Свайный тип основания
Свайная основа под здание – это комплекс свай, заглубленных в почву и соединенных ростверком из металла, бетона или дерева. Сваи можно купить или залить своими руками непосредственно в почве.
Металлическая свая – это длинный стержень с острым наконечником. Сваи можно вбивать или ввинчивать в почву острым концом вниз, пока она не установится в плотном слое почвы.
Для садового дома обычно используются винтовые сваи. Установка свайно-винтового основания производится очень быстро. Сваи способны выдерживать серьезные нагрузки и достаточно прочны.
Сваи используют для возведения каркасных домов, срубов, кирпичных садовых домиков.

Свайно-винтовое основание нельзя применять на скальных типах почвы. На остальных почвах, в том числе и на слабых, сваи будут отличным решением.
Плюсы свайно-винтового типа основания:
- Низкая стоимость;
- Быстрая установка;
- Долговечность (до 150 лет).
- Возможность повторного использования свай;
- Минимум трудоемких работ;
- Возможность использования практически на всех типах грунта;
- Надежность.
Плитный тип основания
Плитное основание – это монолитная плита с армированием. Этот тип основания способен самостоятельно опускаться и подниматься при пучениях почвы не подвергаясь деформации.
Плитный тип основания применяется для любых типов грунта.
На монолитной плите можно возводить каркасный, деревянный, блочный и кирпичный садовый дом.
Плюсы плитного типа основания:
- Высокая прочность;
- Отличная несущая способность;
- Долговечность.
Главный минус плитного типа основания – высокая стоимость.
Ремонт фундамента садового дома
Чтобы не появилась необходимость ремонта фундамента за ним нужно следить: он должен быть цельным, оштукатуренным, защищен битумом или подобными материалами.
Признаки, по которым можно распознать повреждение подстенка:
- Перекосы в дверных и оконных проемах.
- Затопление подвального помещения.
- Появление трещин в несущих и межкомнатных стенах.
- Разрушение внешней части подстенка.
Рекомендации по ремонту ленточного фундамента садового дома
- Вдоль всего периметра подстенка с повреждениями (или вдоль поврежденного участка) копается траншея глубиной в полметра (при необходимости глубже).
- Освобожденную от земли часть подстенка нужно очистить от загрязнений.
- Чистую поверхность нужно обработать грунтовочной смесью для улучшения адгезии.
- В очищенном подстенке высверлить отверстия.
- Ввернуть в отверстия анкерные болты, с горизонтальным шагом в полметра – метр.
- К анкерным болтам приварить или прикрутить проволокой заранее заготовленную сетку из арматуры.
- Все трещины и углубления обработать цементным раствором и дать ему высохнуть.
- Если подстенок сильно поврежден, нужно установить опалубку из дерева или фанеры. Засыпать на дно траншеи песчаную подушку, утрамбовать и залить раствором.
- После застывания раствора установить гидроизоляционный слой.
- Вырытую траншею засыпать почву послойно, тщательно утрамбовывая каждый из слоев.
Плитный тип основания реставрируется по аналогии с ленточным.

Рекомендации по ремонту столбчатого каркаса здания
- Под каждым из столбов с повреждениями копается траншея глубиной в полметра (при необходимости глубже).
- Освобожденную от земли часть подстенка нужно очистить от загрязнений.
- Чистую поверхность нужно обработать грунтовочной смесью для улучшения адгезии.
- В очищенных столбах высверлить отверстия.
- Ввернуть в отверстия анкерные болты.
- К анкерным болтам приварить или прикрутить проволокой заранее заготовленную сетку из арматуры.
- Все трещины и углубления обработать цементным раствором и дать ему высохнуть.
- Если столбчатый подстенок сильно поврежден, нужно установить опалубку из дерева или фанеры. Засыпать на дно траншеи песчаную подушку, утрамбовать и залить раствором.
- Покрыть восстановленную поверхность, после высыхания раствора, слоем гидроизоляции.
- После застывания раствора установить гидроизоляционный слой.
- Вырытую траншею засыпать почву послойно, тщательно утрамбовывая каждый из слоев.

Подготовил
Самохин Олег Юрьевич