Ремонт старого кирпичного фундамента своими руками

Как известно, частные загородные дома в последнее время пользуются огромной популярностью. Это обусловлено тем, что такие объекты имеют относительно невысокую стоимость строительства, расположение в благоприятных регионах, а также независимость от жизни соседей за стенкой. Надёжность и долговечность любого домика во многом зависит от того, насколько качественно была проведена укладка фундамента. Если вдруг вы заметили большую усадку дома, появление трещин и сколов, то обязательно обратите внимание на состояние основания. Не стоит сразу впадать в панику и задумываться о переезде, ведь сегодня можно провести ремонт фундамента кирпичного частного дома, и поверьте, что на это понадобится не особо много времени.

Почему может понадобиться ремонт фундамента?

Как известно, закладка фундамента – это этап, который требует больше всего временных затрат. При создании основания важно учитывать множество факторов, а именно:

  • вес будущего сооружения;
  • этажность сооружения;
  • климатические характеристики местности;
  • морозостойкость грунта;
  • уровень влажности почвы;
  • марку бетона, выбранную для работ.

основные причины разрушения фундаментов

 

Пренебрежение последним пунктом часто становится основной причиной, из-за которой начинается обрушение сооружения, и основание срочно нуждается в ремонте. Специалисты в области строительства рекомендуют использовать для фундамента бетон марки не ниже 400. Затем раствор должен проходить с соблюдением технологии и пропорций. Немаловажное значение имеет и учёт уровня влажности почвы ещё на этапе создания проекта сооружения. Если пренебречь данным фактором, то после окончания строительства дом с каждым днём может начать опускаться под землю, постепенно достигая критического показателя.

Можно ли приостановить оседание?

Даже если основание будет устойчивым и будет противостоять факторам окружающей среды, то образование грибка и плесени на стенах вам вряд ли удастся предотвратить. В таких условиях избавиться от него не получится, даже при условии применение самых современных средств борьбы. Чтобы не допустить такого явления, рекомендуется тщательно и ответственно подходить к выбору участка для строительства. Но все-таки самой частой причиной обрушения старого фундамента, а также появления трещин на стенах объекта, является неправильный расчёт веса сооружения. Если нагрузка будет определена неточно, созданный фундамент может попросту не выдержать и со временем начнёт разрушаться.

Принцип усиления фундамента
Принцип усиления фундамента

Многие ошибочно считают, что разрушение фундамента – это явление, которое характерно только для домов, возведенных несколько десятилетий назад. Но это не так. Очень часто случается так, что обрушение основания начинается спустя несколько дней после вселения жильцов. Вследствие неправильных расчетов при минимальной нагрузке, оказываемой на грунт, почва становится подвижной и провоцирует появление трещин, сколов и выемок, и основание необходимо срочно ремонтировать.

Укрепление основания
Укрепление основания

Как определить необходимость ремонта фундамента: первые признаки

Первыми и самыми главными признаками, которые могут свидетельствовать о необходимости ремонта фундамента, являются различными трещины и вмятины на видимой части фундамента. Если закрыть на них глаза и оставить без внимания, они могут обрести разрушающую силу и тогда уже строение будет невозможно спасти. Образование сколов, как правило, характерное явление для основания на этапе его усадки. Но, как правило, трещины такого характера не опасны и даже спустя долгое время не начнут увеличиваться в размерах. Устранить их можно легко, при помощи мероприятий косметического ремонта, в том случае, когда вы считаете, что они портят внешний вид дома. Существует простой способ определить, прогрессирует трещина или нет. Для этого используйте обычную клейкую ленту. Закрепите ее на участке скола и периодически наблюдайте за ее состоянием на протяжении нескольких дней.

трещина в стене

 

Если спустя неделю лента не сместится и не разорвется, то трещина никакой опасности не несет. Чтобы ее устранить, используйте кирпичную крошку, бетонный раствор и декоративную штукатурку в тон. Но бывает так, что лента разрывается, поэтому можно сделать вывод, что фундамент неустойчив и процесс его деформации уже запущен. В таком случае настоятельно рекомендуем вам как можно скорее и без отлагательств задуматься о том, как провести его восстановление. Ниже мы разберем основные варианты ремонта фундамента, а также уточним перечень материалов, которые понадобятся для такого рода работ.

Трещины фундамента – первый признак разрушения
Трещины фундамента – первый признак разрушения
 

Типы ремонта основания

Сразу стоит отметить, что ремонтные мероприятия без привлечения компетентных специалистов и вспомогательного оборудования возможны только для ленточных и свайных оснований. Если речь идет о восстановлении фундамента деревянного дома, бетонных, а также железобетонных конструкций, лучше всего даже не пытаться самостоятельно исправить ситуацию. Для того, чтобы провести ремонт кирпичного фундамента, нужно иметь немалый опыт, определенные познания, а также довольно дорогие установки. Если же вы не располагаете денежными средствами, то попытайтесь провести усиление конструкции.

Необходимые приспособления, без которых не обойтись при проведении работ по усилению основания:

  • маячки (бумажные или гипсовые ленты);
  • строительная смесь или раствор цемента;
  • перегородки из древесины;
  • лопата;
  • кусок трубы из металла;
Ремонт ленточного фундамента
Ремонт ленточного фундамента

Этапы проведения усиления основания

Если вы зафиксировали факт стремительного разрушения основания коттеджа или какой-то прилегающей пристройки, первым делом важно остановить процесс оседания. Это возможно сделать с помощью клейких лент, бумаги или гипса. На каждый из маячков вешается дата их наклейки. Если они будут слишком быстро отпадать или разрываться, специалисты в области строительных работ настоятельно рекомендуют рядом с домом создать небольшую яму с углом наклона в 35 градусов.

Далее в этом углублении происходит фиксация трубы. Для того, чтобы она сохраняла свое положение, пустое пространство заливается бетонной смесью или же цементным раствором. Потребуется такое количество состава, чтобы полностью заполнить яму до самого верха. Кроме того, через пару часов данные операции необходимо будет повторить, потому что грунт склонен поглощать влагу. Заливать смесь можно прекращать лишь тогда, когда почва полностью насытится. Чтобы раствор схватился и затвердел должным образом, важно выждать один-два дня. После истечения этого срока на трещины заново фиксируются клейкие ленты бумаги или гипса, а видимая часть цоколя подпирается с помощью деревянной планки, которая четко фиксирует положение основания относительно столба. Если таким образом вам не удастся остановить процесс оседания, повторите проделанную работу еще раз.

Установка опорных конструкций
Установка опорных конструкций

Разрушение по всему периметру

Иногда случается так, что комплекс мер по усилению фундамента не приносит желаемого результата по той простой причине, что основание дома нуждается в том, чтобы был проведен ремонт фундамента кирпичного дома своими руками. Он подразумевает выполнение целого спектра работ. Первым делом при разрушении по всему периметру следует избавиться от слоя пыли и грязи, а также устранить остатки декоративной штукатурки. После этого фундамент покрывается плотной металлической сеткой. Постепенно отодвигаясь в сторону, сетка крепится к анкерам, которые выпирают из видимой части цоколя. Далее происходит монтаж опалубки, а после этого все покрытие тщательно покрывается прочным шаром бетонного раствора. При наличии множества трещин их все нужно засыпать мелкой кирпичной крошкой, после чего поверхность покрывается декоративной штукатуркой. Если так случилось, что часть основания отпала, можно провести ее выборочную замену посредством кирпичной кладки. Чтобы провести восстановление фундамента своими руками, который ранее пострадал от воздействия влаги, следует применить блоки из железобетона или же бордюрные камни.

Замена свайного фундамента кирпичного дома
Замена свайного фундамента кирпичного дома

Восстановительные работы свайной конструкции

Ремонтные работы фундамента такого типа предполагает проведения таких мероприятий:

  • Здание монтируется на временные опоры. Важно обращать внимание на то, что никто не запрещает вам жить в коттедже дальше. Даже при таких опорах ни оконные, ни дверные проемы не будут скошены.
  • Убираются столбы.
  • Создаются траншеи по периметру дома.
  • Формирование настила из песка под самим сооружением.
  • Ленточный фундамент надежно армируется. Толщина армирования должна быть не меньше, чем 20 сантиметров.
  • Столбы монтируются на сформированную ленту.
  • Устанавливаются балочные конструкции.
  • Дом опускается на недавно обустроенное отремонтированное основание, при необходимости регулируется положение оконных и дверных конструкций.
Укрепление основания винтовыми сваями
Укрепление основания винтовыми сваями

Но в любом случае не забывайте, что иногда случается так, что ремонтные работы, которые проводились в несколько этапов, так и не дали необходимого эффекта, и укрепить фундамент так и не удалось. Но это происходит только в тех случаях, когда технология была нарушена, или материалы, которые вы применяли, изначально не соответствовали требованиям. Чтобы предотвратить это, настоятельно рекомендуем вам перед ремонтом основания проконсультироваться с компетентным специалистом в области строительства.

Ремонт старого кирпичного фундамента своими руками обновлено: Октябрь 1, 2017 автором: zoomfund

 

Автор статьи
Моисеев Виктор Викторович
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5
Загрузка...

Подготовил
Моисеев Виктор Викторович

Задать вопрос специалисту
Читайте по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *