Фундамент под деревянный дом

Деревянный дом считается лучшим вариантом проживания. Но брусовые и бревёнчатые стены требуют защиты от влаги и сырости. Деревянной постройке необходим качественный фундамент с гидроизоляцией от грунтовой воды и осадков. В старых деревянных домах основание дома часто сложено из кирпичей. За несколько десятков лет такой фундамент намокает и разрушается. Можно ли отремонтировать такой дом? Возможна ли замена фундамента своими руками?

Как менять фундамент под деревянным домом?

Замена фундамента – сложная строительная операция. Основа дома держит на себе стены и крышу строения, а также находящуюся внутри мебель, бытовые устройства. Чтобы выполнить работу правильно, необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

• Перед заменой фундамента максимально разгрузите строение. Вынесите мебель, бытовые устройства, вещи с чердака, демонтируйте окна.
• Используйте в качестве временных опор предметы и материалы с достаточной прочностью. На видео  мы показываем, как можно использовать деревянные опоры, но возможны и другие варианты.
• Если вы планируете поднимать строение на четыре опоры по углам, при подъёме подпирайте вертикальные стены дополнительными балками.
• При заливке нового фундамента под деревянным домом используйте гидроизоляционные добавки, чтобы предупредить намокание стен через поры в бетоне.

Виды фундаментов: ленточный и свайно-ростверковый

Заменить старый разрушенный фундамент можно двумя видами оснований:

• ленточным;
• свайно-ростверковым.

Ленточный фундамент представляет сплошную ленту из бетона, блоков или бута (гранитного камня). Его располагают по периметру строения, под наружными стенами. Деревянный дом является лёгким сооружением. Поэтому для деревянных стен ленточный фундамент может быть мелкозаглубленным. Лента бетона будет распределять нагрузку, удерживать строение, подниматься вместе со стенами при морозном пучении и опускаться после оттаивания почвы.

Свайно-ростверковый фундамент представляет отдельные вертикальные сваи, которые заглублены в грунт и являются опорами для стен строения. Для того чтобы стены опирались на сваи равномерно, свайные опоры соединяют горизонтальными перемычками – ростверком. Свайно-ростверковая конструкция позволяет выдерживать на себе большой вес здания. При этом глубина свай выбирается таким образом, чтобы подошва опоры доставала до непромерзающего грунта. Сооружение такого фундамент обходится дешевле, чем ленточного основания, заглубленного до линии непромерзания почвы. Поэтому сваи и ростверк – отличная альтернатива глубоким фундаментам.

В деревянных строениях свайно-ростверковые конструкции позволяют соорудить новый фундамент рядом со старым, без его разборки. В таком случае под строение подкладывают несущие рельсы, которые опираются на сваи и снимают нагрузку со старого основания дома.

Как соорудить ленточный фундамент

Ленточный фундамент располагается непосредственно под стенами строения. Поэтому для замены старого разрушенного фундамента ленточным основанием стены деревянного дома приподнимают и устанавливают на опоры. После выполнения работ стены опускают назад.

В качестве опор можно использовать столбы из бетона (уложенные горизонтально), кирпичную кладку. Несущая прочность опоры должна быть достаточной для веса деревянного строения. Опоры устанавливают рядом с углами строения, между опорами укладывают несущую рельсу или металлическую трубу диаметром больше 10 см.

Подъём стен выполняют с помощью домкрата. Если вы хотите сделать работу своими руками, то мощный инструмент можно взять в аренду в железнодорожном депо (там есть домкраты, предназначенные для подъёма железнодорожных вагонов).

Сначала подъём выполняют с одной стороны дома, вдоль одной из стен. Освободив часть фундамента с одной стороны строения, делают его замену. Для этого:

• разбивают старое разрушенное основание под деревянным домом (ломом, кувалдой);
• делают новую траншею (для мелкозаглубленного фундамента – 50-60 см глубиной);
• насыпают слой песка толщиной около 10 см (песчаная подушка);
• заливают в траншею бетон или укладывают бетонные блоки.

Материалом ленточного фундамента может быть:

• монолит бетона (в таком случае, его заливают с предварительным армированием);
• бетонные блоки (их приобретают в готовом виде и укладывают в траншею);
• бутовый камень (его укладывают в траншею и заливают пространство между соседними камнями бетоном).

Время затвердевания цемента составляет 28 дней. То есть опускать строение на затвердевшую ленту фундамента можно через месяц после его заливки.

После опускания дома на новую ленту фундамента опорную рельсу используют для поднятия противоположной стены дома. Работы выполняются аналогично: разгружают старый фундамент, демонтируют его, выкапывают траншею, заливают бетон или укладывают бетонные блоки.

Так поочерёдно выполняют заливку всех четырёх стен нового фундамента под старыми деревянными стенами дома.

Как сделать свайно-ростверковый фундамент

Замена старого фундамента сваями и ростверком выполняется так:

• Вдоль стены деревянного дома размечают места расположения свайных опор. Для деревянного строения расстояние между сваями может быть до 2 м.
• Приобретённые металлические сваи вкручивают (вколачивают, вкапывают) в грунт на выбранную глубину.
• Верх свай соединяют металлическими балками – ростверком. Крепление свай и ростверка может быть сварным или резьбовым (с помощью анкерных болтов).
• Соединяют противоположные сваи металлическими балками или рельсами. Для этого деревянный дом приподнимают домкратом на несколько сантиметров и кладут на сваи металлическую балку-перекрытие. Крепят её к ростверку и дом опускают на металлическую опору. Таким образом, соединяют между собой минимум 2 противоположные пары свай (если дом небольшой, 4х5 м) или 3-4 противоположных свай (если сторона дома больше 10 м).
• Получившуюся «избушку на курьих ножках» можно оставить на опорах. При желании придать строению более традиционный вид промежутки между сваями закрывают панелями или кирпичной кладкой. Такое изолирование пространства подпола защищает дом от холода и делает микроклимат внутри более тёплым и комфортным.

Замена фундамента по частям

Кроме сооружения ленточного и свайно-ростверкового фундамента, можно ремонтировать фундамент под деревянным домом частями. Такая замена проще для выполнения своими руками. Как это делается?

• Разбирается небольшая часть фундамента (протяжённостью до 1 м). Для этого выкапывается яма и разбивается старая кладка под стеной.
• Если нижний венец дома также имеет следы гнили, его выпиливают и заменяют новым бруском или бревном.
• Делают траншею (углубление), в которую насыпают песчаную подушку, кладут бут и льют бетон. Заливка бетона выполняется до уровня нижнего венца строения.
• Дают цементу затвердеть 3-4 суток и приступают к ремонту следующего участка фундаментной стены.

Так постепенно, участками по 1 м, старое основание дома заменяют новой несущей стеной. Старый дом приобретает новый фундамент.